Жилой дом пойдет с молотка: суд обратил взыскание на единственное жилье должника

Новосибирский социальный коммерческий банк «Левобережный» обратился в Таштагольский городской суд Кемеровской области с исковым заявлением о взыскании задолженности по кредитному договору с местной жительницы, обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик взяла ипотечный кредит в банке «Левобережный» на сумму 10000000 рублей. В качестве залога выступала жилая недвижимость, расположенная в г. Таштаголе Кемеровской области. Стоимость жилья, согласно оценке экспертов, составила почти 12000000 рублей. Однако спустя некоторое время заемщик перестала исполнять свои кредитные обязательства, накопив задолженность свыше 10000000 рублей. Банк обратился в суд с требованием взыскать долг и реализовать заложенное имущество.

Решением Таштагольского городского суда от 24 декабря 2025 года суд исковые требования удовлетворил частично, с ответчика взыскана сумма основного долга, начисленные проценты и неустойки на общую сумму более 10000000 рублей, обращено взыскание на заложенное имущество в виде жилого дома и права аренды на земельный участок, расположенные в г. Таштаголе.

Приведенные должником аргументы о том, что жилье является единственным и принадлежит семье с детьми, не смогли повлиять на решение суда. Основанием для такого решения стал тот факт, что жилое помещение, будучи предметом ипотеки, утрачивает статус неприкосновенности и может быть продано с торгов в случае неисполнения заемщиком обязательств по кредиту. Наличие детей или других жильцов не освобождает владельца от ответственности по исполнению условий договора. Кроме того, владелец недвижимости имела возможность распорядиться своим имуществом ответственно, прежде чем брать ипотеку.

Судом апелляционной инстанции решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика без удовлетворения.

_______________________

Официальный представитель

Таштагольского городского суда

Кемеровской области

Екатерина Чумачакова