Сохранить право на дом: суд встал на сторону арендатора
в споре с администрацией

Администрация городского поселения «Город-курорт Шерегеш» обратилась в суд с иском к местному жителю о расторжении договора аренды земельного участка площадью 1200 кв. м, предоставленного для индивидуального жилищного строительства сроком на 20 лет — с 2018 по 2038 год.

Основанием для обращения в суд стали наличие задолженности по арендной плате в размере 3330 рублей и пени в размере 1357 рублей, а также отсутствие признаков освоения земельного участка. Согласно акту осмотра, участок не был огорожен, зарос растительностью, а строительные работы на нём не велись.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик полностью погасил задолженность по арендной плате и пени. Кроме того, были представлены доказательства начала освоения земельного участка: действующее разрешение на строительство жилого дома до 2028 года, рабочий проект строительства, а также заключены договоры на поставку строительных материалов и оказание транспортных услуг.

Суд указал, что расторжение договора аренды является крайней мерой ответственности и при наличии обстоятельств, свидетельствующих о намерении арендатора использовать участок по назначению, применение такой меры является несоразмерным допущенным нарушениям.

Решением Таштагольского городского суда Кемеровской области от 10 февраля 2026 года в удовлетворении исковых требований администрации было отказано.

Суд апелляционной инстанции оставил решение без изменения, а апелляционную жалобу представителя истца — без удовлетворения.

_______________________

Официальный представитель

Таштагольского городского суда

Кемеровской области

Екатерина Чумачакова