Суд отказал в понуждении к заключению договора

аренды земельного участка

Таштагольский городской суд Кемеровской области рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению к органу местного самоуправления о понуждении к заключению договора аренды земельного участка

Исковые требования истец мотивировала тем, что она постоянно проживает на территории Кемеровской области – Кузбасса. С января 1998 г. трудоустроена в муниципальное бюджетное образовательное учреждение. В ноябре 2023 г. ей незаконно отказано в заключении договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Таштагольский район, пгт. Шерегеш. В обоснование своей позиции указывала, что ранее многократно направляла соответствующие заявления о выделении данного участка в аренду уполномоченным органам власти, однако, каждый раз получала отрицательные решения от ответственных органов - отказы в заключении договора аренды испрашиваемого ею земельного надела. При этом, предшествующий отказ в предоставлении указанного земельного участка в аренду уже был признан судом незаконным. Соответствующее судебное решение было вынесено ещё 27.09.2023. Это обстоятельство послужило основанием для повторного обращения в судебные органы с целью защиты своего права на заключение договора аренды рассматриваемого земельного участка.

В судебном заседании представитель истца настаивала на требованиях, указывая на то, что были исчерпаны все меры административного характера по предоставлению земельного участка в аренду.

Разрешая заявленные требования, суд пришел к выводу, что земельный участок, о котором шла речь в заявке истца, фактически не соответствует необходимым критериям и нормативным требованиям, предусмотренным земельным законодательством РФ для заключения договоров аренды. Кроме того, установлено, что истец, вопреки её утверждениям, ни разу не подавала заявление непосредственно о предоставлении участка именно в аренду. Все прошлые обращения истца были связаны исключительно с предварительным согласованием выделения земли в собственность безвозмездно (безвозмездная передача), что принципиально отличается от процедуры оформления арендных отношений. Таким образом, учитывая выявленные нарушения порядка предоставления земельных участков в аренду, предусмотренные административным регламентом, суд принял решение отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку необходимые административные процедуры и условия для заключения договора аренды истцом выполнены не были.

В связи с чем, суд не усмотрел оснований для удовлетворения заявленного иска, решением Таштагольского городского суда от 31 января 2025 г. в удовлетворении исковых требований отказано.

Судом апелляционной инстанции решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

_______________________

Официальный представитель

Таштагольского городского суда

Кемеровской области

Екатерина Чумачакова