Суд вынес решение по иску о расторжении договора купли-продажи объекта незавершенного строительства

Таштагольский городской суд Кемеровской области рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению о расторжении договора купли-продажи объекта незавершенного строительства, прекращении права собственности на объект незавершенного строительства, восстановлении прав собственности на объект незавершенного строительства, прекращении права аренды на земельный участок, восстановлении права аренды на земельный участок.

Исковые требования истец мотивировала тем, что не получила от покупателя денежные средства, указанные в договоре купли-продажи объекта незавершенного строительства. Сумма в размере 10 тыс. рублей, по её словам, не была передана ей или её представителям. Узнала о факте заключения договора купли-продажи позже, уже после регистрации права собственности на объект на имя ответчика. Соответственно, она считала, что сделка была совершена без её прямого участия и одобрения. Поскольку основной обязанностью покупателя является оплата товара, непредоставление денежных средств считала значительным нарушением договора.

В ходе судебного разбирательства выяснилось, что спорный договор был зарегистрирован в Росреестре, а сама истец действовала через своего представителя, полномочия которой были официально подтверждены доверенностью. Сделка проходила в обычном порядке, без замечаний со стороны сторон. Ответчики, в свою очередь, указали, что передача денежных средств состоялась ещё до подписания договора, о чём прямо говорится в тексте самого документа. Дополнительное соглашение о переходе права аренды земельного участка также было подписано сторонами, и никаких нарушений со стороны покупателей выявлено не было.

Суд, рассмотрев материалы дела и выслушав показания обеих сторон, установил, что факт передачи денежных средств подтвержден содержанием договора, и дополнительных доказательств в поддержку обратного не представлено. Таким образом, основания для расторжения договора отсутствовали.

В связи с чем, суд не усмотрел оснований для удовлетворения заявленного иска, решением Таштагольского городского суда от 09 апреля 2025 г. в удовлетворении исковых требований отказано.

Судом апелляционной инстанции решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

_______________________

Официальный представитель

Таштагольского городского суда

Кемеровской области

Екатерина Чумачакова