Суд вынес решение по делу о признании недействительным соглашения о расторжении договора аренды земельного участка и о восстановлении права аренды

Таштагольский городской суд Кемеровской области рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению жителя Таштагола о признании недействительным соглашения о расторжении договора аренды земельного участка и о восстановлении права аренды.

Исковые требования истец мотивировал тем, что не подписывал соглашение о расторжении договора аренды, а потому лишился права владения землей, хотя не давал на это согласия. Кроме того, он настаивал на том, что после покупки ответчиком объекта незавершенного строительства, расположенного на спорном участке, его права на аренду не прекратились автоматически.

Однако суд, внимательно изучив материалы дела, пришел к противоположному выводу.

Было установлено, что в соответствии с законодательством при продаже объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, к новому владельцу переходят права и обязанности арендатора. То есть, с момента приобретения объекта незавершенного строительства ответчиком, последний приобрел права арендатора данного земельного участка, а истец утратил их.

Более того, было установлено, что продажа объекта незавершенного строительства состоялась по закону, а значит, прекращение прав арендатора истца было совершенно правомерным. Таким образом, суд признал, что договор аренды, изначально заключенный с истцом, прекратил свое действие в силу закона, а не в результате отдельного соглашения.

В связи с чем, суд не усмотрел оснований для удовлетворения заявленного иска, решением Таштагольского городского суда от 26 июня 2025 г. в удовлетворении исковых требований отказано.

Судом апелляционной инстанции решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

_______________________

Официальный представитель

Таштагольского городского суда

Кемеровской области

Екатерина Чумачакова