Суд вынес решение по гражданскому делу о признании недействительным соглашения о расторжении договора аренды земельного участка и о восстановлении права аренды

Житель Таштагола обратился в Таштагольский городской суд Кемеровской области с исковым заявлением к жителю Таштагола и Комитету по управлению муниципальным имуществом Таштагольского муниципального района, требуя признать недействительным соглашение о расторжении договора аренды земельного участка и восстановить его статус арендатора.

Истец утверждал, что не подписывал соглашение о расторжении договора аренды, а потому лишился права владения землей, хотя не давал на это согласия. Кроме того, он настаивал на том, что после продажи ответчику объекта незавершенного строительства, расположенного на спорном участке, его права на аренду не прекратились автоматически.

Однако суд, внимательно изучив материалы дела, пришел к противоположному выводу. Было установлено, что в соответствии с законодательством при продаже объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, к новому владельцу переходят права и обязанности арендатора. То есть, с момента приобретения объекта незавершенного строительства ответчиком, последний приобрел права арендатора данного земельного участка, а истец утратил их.

Более того, было отмечено, что продажа объекта незавершенного строительства состоялась по закону, а значит, прекращение прав арендатора истца было совершенно правомерным. Таким образом, суд признал, что договор аренды, изначально заключенный с истцом, прекратил свое действие в силу закона, а не в результате отдельного соглашения. Поэтому суд постановил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Судом апелляционной инстанции решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

_______________________

Официальный представитель

Таштагольского городского суда

Кемеровской области

Екатерина Чумачакова